ЧТО ЛУЧШЕ: НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА? ОБМЕН ВТОРИЧКИ В ЛЮБОМ ГОРОДЕ НА НОВОСТРОЙКУ - НОВАЯ СХЕМА 2017 ГОДА

ЧТО ЛУЧШЕ: НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА? ОБМЕН ВТОРИЧКИ В ЛЮБОМ ГОРОДЕ НА НОВОСТРОЙКУ - НОВАЯ СХЕМА 2017 ГОДА 5 Февраля 2018 Каждый человек мечтает о собственном жилье – в новостройке или вторичной квартире. Каждый из вариантов имеет собственные преимущества и недостатки. Поэтому при выборе жилья, покупатель проводить сравнение между положительными и отрицательными аспектами покупки готового жилья в новостройке или квартиры, которая уже находится в частной или муниципальной собственности на протяжении нескольких лет.

Если вы задаетесь вопросом, что лучше, новостройка или вторичка, то предлагаем вам сравнение между первым и вторым вариантом,
выявление преимуществ и недостатков обоих вариантов.

Плюсы и минусы новостроек - цена от 1 900 000 рублей и чистый воздух

Если нет возможности построить дом самому, то, как минимум, можно купить квартиру в строящемся доме. Среди плюсов и минусов
новостроек можно отметить:
1. Возможность оформить квартиру по собственным дизайнерским решениям, благодаря тому, что часто застройщики реализуют квартиры
в «сыром» виде – без перегородок. Это дает возможность самому определить, как будут располагаться комнаты и каких размеров они будут.
2. Новые дома строятся с соблюдением инновационных технологий, и с учетом требований к гидро- и теплоизоляции. Это обеспечивает максимальную надежность жилья.
3. Инвестиции в новые квартиры в Москве – это возможность приобрести жилье без сомнительного прошлого, сведение
к минимуму возможности махинаций с двойной продажей и прочих видов обмана. Во вторичном рынке очень много мошеннических схем.
4. В новостройке каждый покупатель может самостоятельно выбрать подъезд, этаж, квартиру и даже вид из окна.

Среди основных недостатков данного варианта можно отметить: долгая процедура оформления; возможно, не самое удобное расположение:
бывает, что новостройки находятся в ещё строящемся районе, без инфраструктуры; возможность быть обманутым недобросовестными
застройщиками – в последе время участились случаи, когда компании застройщика не до конца выполняют свои обязательства (однако, сейчас такие случаи скорее редкость, чем правило); необходимость ждать,
когда дом введут в эксплуатацию и позволят заселиться; а также тот факт, что купив квартиру в новостройке, вы будете ещё какое-то время жить в условиях строящейся улицы.

Преимущества и недостатки вторичного жилья (вторички) - завышенная цена и мошеннические схемы
Каждый человек предъявляет собственные критерии к выбору места проживания, но все сходятся в одном – в желании приобрести квартиру
в хорошем районе и по разумной цене. Не каждый может позволить себе приобрести жилье в строящемся доме. В это случае оптимальным
вариантом будет приобретение вторичного жилья. Среди основных достоинств данного варианта:
1. Чем длительней срок эксплуатации жилых домов, тем ниже цена в них. В этом плане вторичная квартира имеет
существенное преимущество перед новостройкой. Так было до 2016-2017 года. Сейчас расстановка сил несколько сменилась.
2. Выгодное месторасположение. По статистике, именно вторичное жилье занимает преимущественную нишу в плане удобства расположения жилой
недвижимости. Это позволяет выбрать подходящую квартиру в районе с уже готовой инфраструктурой.
3. Готовый ремонт. Если вы не хотите дополнительно тратиться на проведение дорогостоящего ремонта, вторичное жилье – оптимальный выбор.
4. Въехать в квартиру можно сразу после заключения сделки купле-продаже, либо оформления ипотеки.

Среди недостатков можно отметить: риск приобретения квартиры с косметическим ремонтом, скрывающим основные недостатки не только помещения, но и всего строения; системы коммуникации и перекрытия в старых домах обычно находятся если не в аварийном, то в крайне опасном техническом состоянии.

Возврат к списку

Наверх